艺术品已取代房地产成为投资

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艺术品已取代房地产成为投资

艺术品已取代房地产成为投资

　　随着各国家的崛起，每个国家都会诞生出一些影响力很大的艺术大师以及一些的艺术作品，美国就是一个很好的例子，在过去50年好的投资产品是美国画界收藏。而对于50年前的美国艺术品来说，相对比较便宜，但欧洲的很多艺术品已经非常昂贵，美国当时的货币相当于潜力股。因此，一个国家的崛起会使该国文化成为世界主流文化，的艺术品也会伴随着阶段性升值，其艺术品就是好的投资品。

一，艺术品将取代房地产成为投资

　　一个国家的崛势必会把该国家艺术品价值推向，在中国，投资艺术品要好于投资股票，因为中国经济总量比较大，但是质量差，因此股票不是太好的投资。同时，随着中国的崛起以及教育水平提高，中国的富裕欣赏艺术品的能力不断提升，艺术品开始逐步成为长期持有的资产对象，逐步受到更多关注。

　　在中国经济转型和流动性宽松的大环境下，实物投资已经成为人们为放心和关注的投资方案，而占据实物投资比重大的则是房地产投资，但是房地产投资真的有前景吗？那么我们该如何把握房地产未来发展动向？在艺术品投资逐步成为高净值财富人群重要的投资选项背景下，艺术品投资前景又如何？

　　房地产价值过快增长是货币供应泛滥的表现。纵观西方历史，美国通过大量购买资产促使其在08年金融危机后再度恢复市场信心；欧洲的量化宽松政策已在欧洲经济危机后呈现多种形式。而对比中国经济形势，经济规模虽只有美国的一半多一点，货币发行量却比美国多出60%，这个数据说明中国的房地产市场泡沫的形成原因之一是货币供应泛滥的一种表现。

　　其次，中国资产流动不足，金融行业相当落后。美国的流动资产（流动资产简而言之分为国家生产或发行的国债和国家发行的蓝筹公司的股票。）是经济规模总量的3倍之多，整个欧洲的流动资产是其经济总量的1.6倍，日本流动资产几乎是经济总量的4倍左右。而作为四大经济体之一的中国，在严格的管制措施下，一方面国债发行量较少，另一方面也无较好的蓝筹股（蓝筹股是指具有稳定的盈余记录，能定期分派较优厚的股息，被公认为业绩优良的公司的普通股票，又称为"绩优股"）上市公司，导致流动资产只占经济总量的一半。

　　中国金融市场的情绪堪比湖南地方的“光棍村”，流动资产的奇缺使房地产成为“美女”的替代品。所谓“窈窕淑女，君子好逑”，富商对房地产的热衷使得大量的房地产被作为投资品进行购买。随着三中全会之后金融市场的开放，这种矛盾会得到缓解：为企业输送血液的金融行业和意识形态里的文化行业未来将拥有广阔的发展前景。

　　推动房价上升的很重要的因素是经济增长的速度，其次是物价的上涨。房价和经济发展速度、CPI及物价水平有关。另外，中国消费者对房地产需求量很大。但在投资方面，因买不到国债(是国家以其信用为基础，按照债券的一般原则，通过向社会筹集资金所形成的债权债务关系)及没有很好的蓝筹股公司可以买入，把钱存在银行又会亏损，因此不得不将钱投资房地产。因此房价上涨还与利率过低有关。

　　未来中国房地产市场走势如何？，未来主要推动房价变化的因为还是；第二，随着金融改革及利率市场化步伐的加快，市场变化对房地产的投资功能会有所压力；第三，中国未来的经济增长会放缓甚至滑坡，因此诸如北京、上海、广州、深圳、杭州这样的一线城市房价可能会略有波动。但波动不会很大，也不太可能出现大规模的崩盘。

　　购买艺术品的消费人群通常持有较多财富，而其财富是由蓝筹股的价格决定。过去50年的艺术品市场走势和美国的蓝筹股价格走势实际相同，所以艺术品的长期价格和蓝筹股的价格基本一致。

　　艺术品市场和宏观大势有关，受宏观经济因素和财富增长速度的影响，艺术品市场还和资金成本有关，对中国艺术品市场未来的一个不利的因素可能是市场的利率化。如果市场利率化步伐加快、资金成本上升加速的话，会对艺术品市场有负面的影响。

　　中国当代的油画在过去十年中，每年的年均投资收益，或者说是价格都会上升19%.这个结果似乎令人担忧，十年平均每年上涨19%，是非常高的数字。但同时，在对比国家统计局公布的过去十年的M2广义货币供给的数据，结果发现过去十年中国的广义货币供给每年增长速度是平均18%.由此得出结论，即使中国艺术品市场有泡沫，这个泡沫也并非想象中的那样大。

　　伴随着大国的崛起，每个国家都会诞生一些具有长远影响力的艺术大师以及艺术作品，比如意大利文艺复新时期的达芬奇、拉斐尔，西班牙的戈雅、埃尔？格雷考，荷兰的梵高，英国的特纳等伟大艺术家及其作品，都与大国的崛起同步。美国就是佳例证，在过去50年好的投资产品是美国画派的作品。

　　50年前美国的艺术品相对比较便宜，而欧洲的很多艺术品已非常昂贵，美国当时的货币相当于潜力股，印象派像毕加索这类的画已经是蓝筹股。因此，一个国家的崛起会使该国文化成为世界主流文化，其艺术品就是好的投资品。

　　在中国，投资艺术品要好于投资股票，因为中国经济总量比较大，但是质量差，因此股票不是太好的投资。同时，随着中国的崛起以及教育水平提高，中国的富裕欣赏艺术品的能力不断提升，艺术品开始逐步成为长期持有的资产对象，逐步受到更多关注。

　　艺术品投资有四个原则需要把握：、艺术品是高风险、高收益的投资，投资量不要超过个人资产的10%；第二、选择流动性高的艺术品作为投资对象；第三、选择艺术品时要和个人爱好相结合；第四、选择性价比较高的艺术品投资。

二，艺术品收藏的现代意义

　　艺术品收藏的现代意义与价值有哪些？艺术品收藏既是一种艺术行为，又是一种投资方式，更是一种精神上的享受。在新时代的发展下，更多的人投身于艺术品收藏事业。那么，艺术品收藏的现代意义与价值有哪些呢？

收藏品的经济价值

　　经常关注新闻媒体的朋友会经常听到或是看到，某某古代珍品被拍卖几百万几千万，甚至几个亿的，而其拍卖方在收藏之初的成交价却远低于当前拍卖价的新闻报道。不难看出，收藏行为已成为现代社会的一种投资行为，且收藏珍品若是具有特的价值，必是可以换取丰厚的财富回报。

培养艺术品收藏家的兴趣爱好

与提升其自身的文化修养

　　艺术珍品如古玩、玉器、字画等都具有一定的文化价值。尤其是距今年代越久可供收藏的珍品，其所具有的历史文化价值可谓是价值连城。诸如中国古代的一些出自名人之手的书画真品，收藏家将其收藏，不仅是表达收藏家对创作珍品名人的敬仰之情，还体现出收藏家的文化素养。或许，从其物质材料的角度来看，古代的石料、玉料等可能远不如当今高科技开发的材料，但其精神文化价值，却非同凡响。

纪念往事或是纪念历史

　　例如在2004年5月5日英国伦敦苏富比拍卖会上，被一亿四百万美金的天价成交的毕加索代表作《手拿烟斗的男孩》。如此高昂的拍卖价，刷新的世界名画拍卖史的高记录名震一时。但直到后来，通过媒体的曝光，世人才看到天价成交幕后的“真相”——这幅画不仅是出自名家之手，其背后还深深隐藏着一个跨世纪的爱情故事。